شبكة الوسطى الثقافية
06-16-2010, 05:56 PM
[/URL][URL="http://www.alwsta.com/vb/picture.php?albumid=12&pictureid=202"]http://www.alwsta.com/vb/picture.php?albumid=12&pictureid=202 (http://www.alwsta.com/vb/picture.php?albumid=12&pictureid=202)
يسر شبكة ومنتديات الوسطى الثقافية ان تقدم اللقاء المفتوح مع .. الأخ/ عادل فرج حمران مدير فرع هيئة الاراضي والمساحة او ما يعرف بادارة العقار في مديرية الغيل الذي أجاب مشكوراً على أسألة منتسبي الشبكة وأبناء المديرية .
ابو عمااااار يسأل :
سؤالي للاخ عادل حول منطقة بن سلمان او مايعرف (بالخضراء )طبعا الكل عارف
اريد ان اعرف ماهو مصير المواطنيين الذين يحملون وثائق في هذه المنطقة والذين قاموا بالبناء وفق تراخيص البلدية باختصار نريد ان نعرف هل سوف يتم تعويضهم ؟ ماهو الحل في هذه القضية؟
· من خلال الاطلاع على الأسئلة المطروحة عبر منتدى الوسطى اتضح إن موضوع الخضراء يتصدر تلك الأسئلة من خلال تكرار هذا السؤال.
ولذلك فإني أحب أن أوجز للإخوة ذلك الموضوع حيث الثابت إن مكتب الإسكان سابقا قام بتخطيط المنطقة التي تقع غرب ملعب بن سلمان وتم إعداد مخطط سكني فيها تحت مسمى بن سلمان لوحة (1) وصرف فيها عدة عقود وذلك في عام 1992م ثم ادعى محمدا حمد باجعيفر إن تلك المساحة ألت إليه بالشراء من ورثة علي محمد باعيسى وورثة سعيد بن سالم عباد وورثة بن جابر بن همام وتقدم بدعوى مدنية أمام محكمة الغيل الابتدائية وصدرت فيها عدة أحكام قضائية آخرها القرار التنفيذي الذي قضي بأحقية باجعيفر بأرض النزاع.
وان السلطة المحلية بالمديرية ارتأت بتعويض باجعيفر موقع آخر وتثبيت المواطنين أصحاب العقود في مواقعهم إلا انه لم يقبل بالمواقع التي عرضت عليه وفي/20/4/2010م اصدر المجلس المحلي بالمديرية قرارا بتشكيل لجنة لمتابعة باجعيفر وتحديد موقع مناسب كتعويض لإنهاء القضية والتواصل مع المذكور.
ميراثي إبتسامتي تسأل :
سؤال بسيط حلو استمارات الاراضي الزراعية ،،، ما مصيرها ؟ وكيفية الحصول على وثيقة رسمية حتى تُحفظ الحقوق !!
· بالنسبة للاستمارات الخاصة بالأراضي الزراعية سبق وان تم توثيق جزء منها عبر مكتب الزراعة والري بالمحافظة والجزء الآخر تم حصره عبر مكتب السلطة المحلية بالمديرية كونها المختصة سابقا بصرف الأراضي الزراعية ونظرا لتوقيف التوثيق تعذر البث فيها وعند فتح التوثيق سوف يتم النظر فيها وفقا للمعايير الفنية والقانونية اللازمة
نقعي وتاريخي قديم يسأل:
هل من الممكن حصر وتحديد الانجازات التي تحققت خلال فترة ادارتكم لهذا المرفق الهام؟؟
بالنسبة للانجازات التي تحققت خلال فترة إدارتي تم إدراجها ضمن التقرير السنوي لعام 2009م والذي قدم للمجلس المحلي بالمديرية والمكتب التنفيذي بالمديرية منها:
o إحضار المخططات الخاصة بالمديرية وإدخالها أليا .
o إدخال ومراجعة ماتبقى من العقود ومراجعتها آليا .
o حل مسائل التداخلات السكنية الزراعية .
o تركين بعض المخططات التي لم تركن من سابق .
o حصر وتوثيق البيوت القائمة بالمديرية .
o فتح العديد من الشوارع التي كانت مغلقة بسبب العشوائية .
o تنظيم القيد في سجلات للسهولة الرجوع إليها .
o وغيرها من الانجازات لايسع المجال لذكرها تفصيلا.
يمكنك الرجوع إلي التقرير السنوي المشار إليه.
الرطـــل يسأل:
انا في الاصل احد ابناء مدينة غيل باوزير واحمل جنسية دولة عربية (خليجية) واعيش فيها
احببت ان استثمر في مدينة الغيل من خلال عمل مشروع خاص ومنها اشيد لاسرتي منزل
لذلك قررت شراء عدد من الاراضي لعمل المشروع اضافة الى ارض لبناء المنزل
فنريد ان نستفسر عن طريقة تمليك الارضي من خلال حالتي هل يحق لي ان اسجل هذه الاراضي بأسمي وتكون معاملتي كمعاملة ابناء الغيل ام ان في الامر اختلاف كوني احمل جنسية خليجية ؟
· بالنسبة للاستثمار حدد قانون الاستثمار شروط الاستثمار للأجنبي واليمني وأجاز للمستثمر الأجنبي الاستثمار في اليمن تحت شروط محددة فيه وبالإمكان الاطلاع على القانون المذكور ليتضح لك الأمر أكثر .
· وبالنسبة لحق تملك الأراضي سكنية لا يجوز لغير اليمني وفقا لإحكام القانون رقم( 1) لسنة 1995م بشان أراضي وعقارات الدولة .
الأصـــلي يسأل :
السؤال الاول : لمن تقطع الاراضي الآن ؟ رغم اكتفاء اهل الغيل ..
السؤال الثاني : بعض المنتفعين وانت اولهم يملك اكثر من خمسين قطعة ارض وكل من ارد العمرة باع ارضا واعتمر ، فهل هذا واقعي في حين ان اصحاب واهل الارض لا يملكون شئ ؟
· لم يتم أي تقطيع وإنما تركين لمواقع التي فيها عقود ولم تسلم للمواطنين بسبب التداخلات السكنية الزراعية .
· إن مسالة اتهام البعض بان لديه أكثر من خمسين قطعة فان الأمر يحتاج إلى أدلة وبراهين .
· وبالنسبة لشخصي فإنني لدي أرضية واحـــدة وان الأرضـية المقام عليها بيتي آلت إلي بالشراء بحر مالي وإلا إذا كان لديك ما يثبت بان لدي أكثر من خمسين قطعة فإني سوف أتنازل لك بها ياأخي الكريم عنها .
الاشــــولي يسأل :
-1 احد الخوان عنده الرضيه وقد اخدت الرضيته وبنيه عليه عماره سكنيه وهي ارض تعويضيه
2- مخطط بن سلمان في مشاكل وقد حددت المواقع والان ليسا له من الحض ونصيب شى
3المواقع المهجوره البعيده موثقه هل تستبعد ان تتتم بيعها للمن يدفع اكثر
· إذا كان احـد الأخوان لديه قطعة ارض بنيت عليها عمارة سكنية يحضر إلينا لبيان الأسباب حتى نتمكن الوقوف على الموضوع .
· مخطط بن سلمان توجد فيه مشكلة الخضراء وقد سبق الحديث عنها.
أبو النمــرات يسأل :
انا عندي قطعه ارض ملاصقه مع مواطن من شمال الوطن الحبيب انا لم توثق الارضيه لي ولكن الاخ الملاصق وثقت له يقولون بامر من المحافظ هدا الكلام منقول لي من بعض المقربين والاصدقاء فى الغيل طبعا انا الان فى مصر فهل يمكن ان يكون شي مثل هدا وليش رغم انى احاول ان انفع بلادي واهلى قدر الامكان وقدر التوفيق من الله والا خ يحاول ان يحسن من وضعه واجزم بل واقسم انه لايمكن لاي مواطن من حنوب الوطن ان يتحصل على متر واحد فى تلك المناطق فى شمال الوطن طبعا انا قريبا ارجع انشاء الله .
· صدرت توجيهات باستئناف صرف الأراضي وفقا للشروط معينة منها :
·
1) لايقل عمر المتقدم عن 20سنة .
2) أن يكون لكل شخص قطعة واحدة .
ولذلك تقدم أخي الكريم بطلبك وإنشاء الله تنطبق عليك الشروط .
KOOOKOOO52 يسأل :
هل هناك مخططات جديده سوف يكون لابناء الغيل لفئة الشباب قريبا؟
ماهي المواقع المقترح تقطيعها في المستقبل لتكون مخططات سكنيه ؟
هل يمكن لليمني الغير منتمي الي المنطقه الحصول على ارضيه في الغيل ؟
· نعم يوجد مخطط خاص بالشباب يقع غرب مدينة العطاس .
· نعم يجوز لأي شخص يمني الغير منتمي إلى المنطقة الحصول على أرضية في الغيل .
الشـــوش يسأل:
عندي قطعة أرض موثقه بالصناعية اللوحه الثالثة خرجنا مع احد الذين لهم خبره بالمنطقة ولم نتمكن من الوصول الى القطعة بعد ذلك قال لي ان اللوحه الثالثة والرابعة عليها مشاكل دخلت مع الاراضي الزراعية فهل يكون لنا التعويض أو ماذا ؟
· في حالة استحالة تسليم الأرضية المصروفة بعقد رسمي للمستأجر لأي سبب كان يتم تعويضه بأرضية أخرى مساوية لها من الناحية الفنية .
غيـــــلي 2009 يسأل :
عندي سؤالين:
الاول حول الاستيلاء على اراضي الدولة ومحاولة فرض الامر الواقع من قبل بعض الاشخاص ،واكثرهم يدعي ملكيته للارض بناء على شهادة اشخاص او معالم زراعية دون حمل اي وثائق قانونية (و الامثلة كثير ) فكيف تتم حماية الاراضي وماهي الحجج القانونية لادعاء ملكية الارض.
والسؤال الثاني هو حول المخططات الاصلية وهل صحيح ان بعض المهندسين لم يسلموا مخططاتهم الى اليوم ؟
· إن من يستولى على أراضي الدولة بغير وجد حق يقدم إلى النيابة العامة كمعتدي على أراضي الدولة وفق إحكام قانون الجرائم والعقوبات اليمني
وان ادعاء ملكية الأرض بناء على شهادة شهود كان في السابق يأخذ بها أمام القضاء وسميت بإثبات الواقعة إلا إن المادة 8 مكرر من قانون الإثبات ألغت مايعرف بإثبات الواقعة وكل ادعاء بملكية ارض سواء كانت زراعية أوسكنية تلزمه حجج وبراهين قانونية صادرة عن جهات مختصة في وقتها .
· بالنسبة للمخططات جميعها موجودة لدى الهيئة إلا إنها تحتاج لمعالجات كونها سلمت عبر فترات الأمر الذي جعلها عرضة للتعديل وللأسف الشديد غير معمدة .
Almr3b يسأل :
سؤال يطرح نفسه لماذا الى الان لم يعوض أصحاب القطع في جولة الريان التي أخذها بقشان برغم ان بقشان قد صرف المال لكي يعوضوا ولم يستلم أحد الى الان .
· بالنسبة لتعويض أصحاب القطع في جولة الريان تم صرف أراضي في الريان القديم والريان ريدة الشجر والريان الكسارة وجميعها تقع شمال خط المكلا الغيل وليس جنوب خط. و الأراضي الواقعة قرب جولة الريان صرفت من مكتب المكلا في الفترة السابقة وإذا هناك أي مواطن لديه عقد في تلك المواقع عليه التقدم بها إلى المكتب للمطالبة بالتعويض.
إســلامي يسأل :
لماذا صرفتم اراضي في الصداع وشباب الغيل لم يصرف لهم شئ ؟؟ !!
· لم يصرف إلى حد ألان أي مخطط للشباب في الصداع وإنما هناك إجراءات في طريقها للتنفيذ مثلها في الغيل تم إعداد مخطط للشباب كما سبق ذكره يقع غرب مدينة العطاس .
القــــف يسأل :
الاخ عادل مدير عقار(الدولة)ونعرف ان هذه الدولة خلف للدول السابقة وان في الغيل ونواحيها هناك الكثير من العقار لملاك واوقاف استباحتها الدول السابقة وهذه الدولة بالصرف الغير شرعيالعشوائي لذوي النفوذ وبسكوت منا نحن ابناء الغيل جميعا همنا ان نحصل على قطعة ارض لنغتني بسرعة اقرب مثال ما صرف ولازال يصرف من استمارات في الخضراء والمهندس المدني والزراعي معروف فهل لكم اعادة النظر في الصرف؟هل لنا من معرفة اين عقار الدولة في الغيل واين ماهو للملاك...ال بن همام ال بامخرمة ال بامطرف ال عباد ال الدوعني ال بامردوف ال باجعالة ال باعمر.ال باوزير السادة بن حبراس وغيرهم الكثيرعلينا يااخواني ان ننتبه لهذا ولايعمينا الجشع والحصول على الارض ان نتناسى تقوى الله .
· إن الهدف الأساسي من إنشاء الهيئة العامة للأراضي وفق لقرارالانشاء رقم 35 لسنة 2006م حيث حددت في المادة السادسة من مهام واختصاص الهيئة والذي اعتبر الحفاظ على أراضي وعقارات الدولة من أسمى المهام الملقاة على الهيئة بعد إن كان ذلك الاختصاص موزع على أكثر من جهة ونحن في مكتب الغيل نبذل قصارى جهودنا للحفاظ على أراضي الدولة من خلال تمثيل الهيئة أمام المحاكم التي ترفع أمامها ادعاءات ملكية الأرض وبالفعل كانت حصيلة ذلك التمثيل صدور العديد من الأحكام القضائية لصالح الدولة وأبطلت تلك الادعاءات الباطلة التي لاتستند على أي مسوغ أو مقوم من مقومات و طرق اكتساب الملكية . وفي المقابل لانتنكر لكل من هو صاحب حقر شرعي ثابت آل إليه بموجب مقتضيات الشرع والقانون
المســافر الغيـــــــلي يسأل :
هل انت راضي على جميع العملين في المصلحة التى انت مديرة
وهل شي انظباط في المصلحة
ايش رايك في ان من اهل الغيل ماعند ارض ولو يبغي يبنى بيت يشتري من الغير هل هذا يرضيك
واذ لم يرضيك فم هو الحل
· إن مهام هيئة الأراضي جسيمة كونها تعني بإدارة واستغلا ل أراضي الدولة وفق لإحكام المنظمة لإعمالها وان هذه المهنة يتطلب لأدائها كوادر مؤهلة سواء كانت فينية أو إدارية أو قانونية سيما بعد إنشاء الهيئة التي آلت إليها ولاية أراضي الدولة بشكل كامل بعد إن كانت تلك الولاية موزعة على أكثر من جهة .
حاليا وللا سف الشديد نعمل بنفس الطاقم السابق قبل إنشاء الهيئة (مصلحة أراضي وعقارات الدولة ) واغلب أفراده غير مؤهلين تأهيل تخصصي ينسجم مع طبيعة المهام المرسومة.
· بالنسبة للانضباط نوعا ما جيد ولكن اعلم أخي العزيز إن مهامنا يغلب عليها الطابع الميداني الأمر الذي يجعل الموظفين أحيانا في نزولات ميدانية والمواطن يعتبر ذلك عدم حضور الموظف المطلوب لانجاز الموضوع المكلف به في الوقت أن الموظف كلف بالنزول مع شخص آخر
ناهيك عن القوام الحالي غير كافي من حيث العدد والتخصص.
· بالنسبة لأي مواطن لاتوجد لديه قطعة ارض علية التقدم إلى الهيئة للاستفادة من توجيهات فخامة الأخ /رئيس الجمهورية التي قضت بصرف ا راضي لذوي الدخل المحدود وأي مواطن لم تصرف له قطعة ارض من سابق.
عشقـــت الــسفر يسأل:
سؤال بسيط حلو استمارات الاراضي الزراعية ،،، ما مصيرها ؟ وكيفية الحصول على وثيقة رسمية حتى تُحفظ الحقوق !!
بالنسبة لصرف وثائق في الأراضي الزراعية البور موقف حاليا إما إذا كانت تلك الأراضي مزروعة فعلا وتوجد لها أوليات رسمية عليه التقدم ا الهيئة لاتخاذ الإجراءات اللازمة قانونا لحفظ الحقوق .
الكنـــدي يسأل:
سؤالي لكم عن دوركم ضد المتنفذين -من خارج المحافظة -الذين يأخذون الأراضي اللي لم يبنيها أصحابها وتصرف لهم واستمارات من قبل المهندسين في الغيل ويتم المتاجرة بها ,وأصحابها اما غافلون عنها أو ليس بيدهم حيلة؟ اذا تريدون اسماء نحن مستعدون ..
· أي شخص لديه أرضية ويوجد بها عقد رسمي تم الاعتداء عليها من الغير يتقدم بشكواه إلى النيابة العامة بتهمة الاعتداء على ملك الغير وفقا لأحكام قانون الإجراءات الجزائية وقانون الجرائم والعقوبات اليمني النافذ وإذا كان هناك أشخاص ليس لديهم حيلة حسب قولك عليهم الحضور إلى مكتبنا ونحن على استعداد تام للقيام بواجبنا كون هذه الأراضي هي في الأصل ملك الدولة ومؤجرة للمواطنين وفق العقود التي تحكمها شروط وضوابط محددة فيها .
المعتصـــم بالله يسأل :
هناك اراضي صرفت لبعض أهل شحير وصرفت لهم وثائق خلف الكساره ولحد الآن عليه مشكله لا ندري ايش المشكله لماذا هذا التلاعب ؟ فنرجو افادتنا بذلك؟ وحل المشكله هذه.اعطاء الناس حقهم الاراضي التي صرفت لهم
· بالنسبة للأراضي التي صرفت في شحير مخطط خلف الكسارة تأخر حلها بسبب التداخل بين الصرف الزراعي والصرف السكني ولكن خلال الأيام القادمة انشاءالله سوف يبدأ التركين خاصة وبعد أن تم استلام المخطط من مهندس الذي قام بتجهيزه وسوف تسلم المواطنين مواقعهم حسب مايحملونه من مسوغات .
صالف حيدر يسأل:
الاخ عادل باااااااااارك الله فيك عندي سؤال
مامصير الاراضي في مخطط الصناعيه ؟؟؟؟؟؟؟؟
هل في امل توصل الكهرباء والماء
ويستطيع الناس ان يعمروا هنااااااااااااااااااااك
· بالنسبة لتوصيل الخدمات الكهرباء، ماء، تلفون للمخططات السكنية سواء كان الصناعية أو غيرها . هذه من صميم مهام السلطة المحلية بالمديرية .
ســعــد يسأل:
- سؤالي الى الأخ/عادل عن مخطط الشباب وعن اللجنة التي شكلت لذلك والإدخالات التي أدخلت اين مخطط الشباب في مدينة الغيل ؟؟ هل صرف لمستحقيه ؟
2-قبل فترة كان هناك مخطط صرف في منطقة الصداع بأسم مخطط الشباب . من الذي صرف المخطط ؟ من الذي خطط ؟ من الذي أعطى أمر بالصرف ؟ وهل الجهة أو الأشخاص الذين كانوا قائمين على ذلك الأمر مخولين من قبلكم بإعتباركم الجهة الرسمية المصرح لها بصرف الأراضي ؟
ثم الى أين انتهت تلك القضية التي وصل أمرها الى التجمهر أمام المجلس المحلي ؟
3- هناك الكثير من ابناء مديرية غيل باوزير لم يتحصلوا على اي ارضية - فيما الكثير من خارج المديرية قد تملك فيها - هل تعدهم بشيئ ؟ وهل هناك جهود تبدل على الواقع من أجل ذلك ؟
4- البناء على واجهة مدرسة الملاحي - والذي كان مفترض ان يكون محلات تجارية - ان كان من إختصاصكم مامصيره هل يترك هكذا ؟
· بالنسبة للمخطط الخاص بالشباب في الصداع احضر مجموعة من الشباب توجيهات من الأخ / المحافظ بصرف مواقع لهم كونهم حائزين لها منذ فترة طويلة وتنفيذا لتلك التوجيهات تم النزول للمواقع لإعداد المخطط ليوافق التخطيط الحضري الاان لم يصرف بعد كون عملية الصرف تحكمها ضوابط فنية وقانونية .
· البناء الذي أمام مدرسة الملاحي ليس من اختصاص الهيئة ولكن كون الأرض التي تم البناء عليها ارض الدولة تم الاطلاع على أولياتها وتبين لي بان المحلات بنيت بناء على اتفاقية موقعة مع مكتب التربية ومعمدة من السلطة المحلية بالمديرية والمحافظة وهي منظورة أمام القضا ء والهيئة لم تكن طرفا في الدعوى وقد صدر فيها الحكم الابتدائي رقم 13 لسنة 1426هـــوالحكم الاستئناف رقم 65 لسنة 1429هـ وحالبا تنظر أمام المحكمة العليا .
سيبلا يسأل :
عندي وثائق اراضي في مخطط بن سلمان اللوحة 2 اصدار عام 98 م
كلمنا مهندس المنطقة على اساس تحديد الموقع .. رفض بحجه ان المكان غير محدد .. وسيتم تحديد المكان في الوقت المناسب من قبل المخطط نفسه وتركينه بعد ان يجتمعوا جميع اصحاب الاراضي المذكوره ..
والى الان لم نرى منه اي خبر .. مرت سنين ونحن ننتظر
هل هناك حل لهذه المشكله ؟
· بالنسبة للأراضي الواقعة في مخطط بن سلمان لوحة 2 جميعها مركنة وإذا كان هناك لديك عقود الرجاء إحضارها ليتسنى لنا للاطلاع عليها وتسليم المواقع بحسب ما يحكيه مضمونها .
بو عـــمر وخـــالد يسأل :
سؤالي إليه هو : يوم الخميس الماضي 29/4/2010 كنت في طريقي من صنعاء إلى مطار وكنت استمع لإذاعة صنعاء وقد باشرنا المذيع بإعلان عن صدور مجموعة مخططات في بعض مديريات محافظات الجمهورية وكان من نصيب حضرموت مخططين الأول في سبام والثاني في تريم إلى هناء والخبر طبيعي بالنسبة لي ولغيري ، الغير طبيعي في الموضوع أن تاريخ صدور هذه المخططات واعتمادها كان في شهر إبريل من العام 2009م أي قبل سنه كاملة من تاريخ افعلان عنها ترى كيف يفسر لنا هذا ولمصلحة من يتم تأخير الإعلان لسنة كاملة عن المخططات أو كما قال لي سائق السيارة التي كنت بها أن المتنفذين يستفيدون بشراء المواقع المهمه في هذه المخططات وبعدها يتم الإعلان عن المخطط وقد كل وادي شرب ماه على قول المثل ؟ ما هو تعليق الأخ / مدير العقار وإن كان الموضوع لا يعنيه بشكل مباشر ؟
· المعروف إن المخططات السكنية سواء كانت هيكلية أو تفصيلية تمر بمراحل عدة تمر بمراحل عدة قبل تعميدها والإعلان عنها حدد ها قانون التخطيط والبناء ولا ادري ماهية المبررات لتأخير إعلانها كل هذه المدة .
ساحل شحــــير يسأل :
الأخ / عادل ماهو مصير المساحات التي صرفت للفرق الشعبية كمتنفسات للشباب باسم الأندية والتي تم الصرف العشوائي فيها وخاصة ملعب حباير والعروبة بشحير
· كل المساحات التي صرفت وحددت كملاعب ومتنفسات للأندية تتبع مكتب الشباب والرياضة البعض فيها محاضر رسمية، وتم حصر المواقع التي لايوجد فيها محاضر لتوثيقها وإذا هناك أي اعتداء عليها من قبل الغير عليكم التقدم إلى المكتب للبث في موضوع الاعتداءات أمام الجهات المختصة .
الهاشمي الحضرمي يسأل:
ممكن يجيب عادل حمران مدير العقار عن سؤال محير جدا وهو السور الممتد على طريق القارة الذي عمله بعض ال عمر باعمر الواقع في أرض الدولة إلى متى با يبقى مع علمنا انه رفع محضر مخالفة على المدعي شيخ ال بن شداد إلى النيابة ومن أين الخلل مع علمنا بانكم تقومون بتكسير الركن الواحد وحبس المعلم إذا لم يكن له مشروعية بذلك ويا ترى هل منكم الخلل أو من النيابة أو من مدير الأمن لأنه كان يعمل في إقامات الموالدة في قسم الهجرة والجوازات (الذي يقرب له زميل المقدم شيخ آل بن شداد ) أو ان صاحب الركن من اهل البلد المساكين
وصية غالية
الشبر حرام في الدنيا بسبع أرضين
ياعادل حمران كم كان قلبلك في العقار
يا منتدى الوسطى إذا انتم تحبونه بصدق بلغوه هذا
إلى كل مسئول لا بد أن تعلم أن المسؤلية تكليف لا تشريف فكن على قدر ما كلفت
رحم الله امرءا عرف قدر نفسه
· بالنسبة للسور الممتد على طريق القارة تم اتخاذ كافة الإجراءات القانونية حيال ذلك لتقديم المعتدين أمام النيابة العامة ،وتقدمنا كذلك بطلب إزالة مخالفة إلا إن النيابة العامة أحالت الموضوع بكامله إلى المحكمة للفصل فيه .
· وشكرا جزيلا على وصيتك الغالية وحرصك الأخوي وأعاهدك باني آخذ بها .
عبد الرحمن يسأل :
1-هل يوجد مخططات في مكتب الأراضي و من المسئول عن توزيع الأراضي هل المهندس أو مدير أو...؟
2-هل المخطط محدد بحدود وبعدد معين من القطع ومحددة المصالحه العامة والخدمات أم مفتوح ؟
3-هل يجوز للمهندس تغيير المخطط من ناحية النقل والإزاحة وتغيير الحدود وتصغير الشوارع وإغلاقها و...؟
4-عند وجود مخالفة ما سواء كان من المهندس أو المواطن من الذي يقوم بالتدخل لمعالجة هذه المخالفة؟
5-هل يقوم مكتب الأراضي بدوره في حل المشاكل بكل حيادية بين المواطنين أم أن هناك انتقاء وغض الطرف عن البعض من المواطنين أو المهندسين؟
6-هل يعلم مكتب الأراضي عن مواقع الوثائق التي صرفها أم صرفت بدون رصيد وما هي الإجراءات التي اتخذها في مثل هذه الحالات؟
7-هل سلمت جميع المخططات من قبل المهندسين إلى الجهة المعنية وهي مصلحة الأراضي أم أن المخططات بحوزة المهندسين ولا يزالوا يصرفون الاستمارات إلى الآن وما دور مكتب المصلحة في حالة ثبوت ذلك؟
8- هل هناك سماسرة أرض من موظفي مكتب الأراضي وما دور مجلسنا المحلي في ذلك إن وجدوا؟
9 -هل توجد آلية لتوزيع الأراضي أم انه حسب النفوذ و.... ؟
10- من المسئول عن صرف الأراضي الزراعية وهل توجد مستندات رسمية وما دور مصلحة الأراضي في ذلك وهل لا زال يتم صرف الأراضي الزراعية؟
· نعم توجد مخططات في مكتب الأراضي والمسئول عن التوزيع الأراضي المدير الذي يعطي توجيهاته للأقسام المختصة ويكون وفق لضوابط فنية وقانونية وإدارية محددة.
· المخططات المعمدة تكون محددة ومغلقة ولا يجوز التعديل أو الإضافة تحت أي ظرف.
· بالنسبة للمخالفات سواء كانت من المهندس أو المواطن كل مخالفة ولها أحكام وضوابط ويمكن تعالج وفقا لقانون الخدمة المدنية أو قانون الجرائم والعقوبات .
· نقول إننا نعالج المشاكل بكل حيادية ولكن إذا هناك أي ملاحظات نرجو رفعها إلينا لمعالجتها.
· صراحة لانعلم عن إن هناك عقود صرفت بدون رصيد كونه من المستحيل أن يصرف عقد دون رصيد الذي يسبقه فتح بطاقة مالية له .
· كل المخططات لدى الهيئة وفي حالة ثبوت أن المهندس لازال يصرف دون توجيهات من ذوي الاختصاص يقدم إلى النيابة العامة بتهمة التسهيل للاستيلاء على ارض الدولة
· نعم توجد آلية لتوزيع الأراضي.
· صرف الأراضي الزراعية من اختصاص هيئة الأراضي إلا إن الصرف الزراعي موقف حاليا .
أبو احمد الحضرمي يسأل :
- ماهو موضع التركين الجديد في المناطق الشرقية من الغيل والذي تشرف عليه شخصيا وكما عرفت انك اتفقت مع المقاول الذي يركن الموقع والتزمت له بالدفع وكما يقال على السنت بعض الناس مخطط حمران
- اقدمتم على الغاء استمارات الصرف السابقة في وقت تحملكم مسؤلية المستشار القانوني للعقار هل الهذا مسوغا قانونيا وهل سيطبق هذا على جميع مناطق المحافظة ام الغيل فقط
- يقولوا الجميع اصحاب العقار والمعاملين فيه وبعض اصدقاءك انك شخص مسوف لكثير من القضايا ولاتبث فيها وتتراكم دون حلول منك ارجوا الافادة
· بالنسبة للتركيين الجديد في شرق ذهبان وشرق بن سلمان بدأنا بعد حل مشكلة ازدواجية الصرف الزراعي والسكني كون هذه المخططات يوجد بها العديد من الأراضي صرفت بعقود إلا أنها لم تسلم لأصحابها بسبب التداخل .ولكن بعد صدور قرار الهيئة الإدارية بالمجلس المحلي بتعويض أصحاب الأراضي الزراعية بقطعتين عن كل فدان. وبدفع مبلغ قدره ثلاثة ألف وخمسمائة ريال يمني بدأنا فعلا بالتركيين واكرر مخطط شرق ذهبان وشرق بن سلمان واللوحة (4)صناعية وليس مخطط حمران وإذا سمي بذلك فهذا شرف لي كونه تركن في فترة إدارتي للفرع هيئة الأراضي بالغيل .
· تم إلغاء الاستمارات بموجب توجيهات وتعاميم رسمية تثبت ذلك وان هذا الأمر ساري على جميع المكاتب التابعة للهيئة .
· عند القول أني مسوف عن حل القضايا يمكن بحكم أني قانوني أتريث نوعا ما في اتخاذ أي قرار لان المسائل متعلقة بحقوق الآخرين وقبل الفصل يجب أن تتوفر كافة المعلومات عن الموضوع محل البحث وكون المشاكل المعروضة علينا لها جذور من سا بق يتوجب متابعتها ونظرا لصعوبة الحصول على المعلومة لعدم وجود مراجع كافية التي تجعل القرار مسـببا وحيثياته مقنعه بالنسبة للطرفين .وكذا ارتباطي بإعداد بعض المذكرات القانونية الخاصة بالقضايا المعروضة أمام المحاكم والنيابات .
بوشيخ الشحــيري يسأل :
1- بالنسبة لقطع مخطط الكسارة بمدينة شحير متى باتسلم لاصحابها حيث ان هذه المشكلة لها سنين طويلة ويتم استغلالها من قبل مرشحي الانتخابات سوى كان من الموتمر اواللقاء المشترك او غيرهم والكل يوعد بحلها ولكن بدون جدوى ،فهل المشكلة حلها بيد العقار او السلطة المحلية .
2- اين دور مكتب العقار بالنسبة للسطو على المصالح العامه والمتنفسات العامه في المخططات السكنية (شرق وغرب بن عكاس ومخطط الريان اومايسمى الشقق مقابل مطار اليان) حيث ان عمليات السطو تتم تحت مرئ ومسمع العقار ام ان الذين يقومون بهذا العمل من المتنفدين والعسكريين وابناء المناطق الشمالية المهندسين موظفين في المكتب.
3- مشكلة البناء العشوائي والبناء في مجاري السيول حيث اننا نعاني كثيرا من ذلك وهناك العديد من البلاغات تم تقديمها الى الجهات المسؤلة ولكن لاحياة لمن تنادي . 4- يتم الصرف من قبل بعض موظفي المكتب لاستمارات لبعض القطع وفيها استمارات سابقه مماادى لكثير من المشاكل .
· بالنسبة لقطع المخطط الكسارة سبق وان طرح الموضوع أثناء الرد على المعتصم بالله .
· إذا ثبت لدينا أن هناك سطو على المصالح العامة نقدم المعتدي إلى النيابة العامة .
عمر عبدالعزيز يسأل:
أولا أدعو لكم بالتوفيق في مهامكم وياليت كل مسئول يحدو حدوك سؤالي اليك هل لازالت هناك مصالح عامة في المخططات الموجودة؟أقتراحي أن تحددوها للعامة لكي يعرفها الجميع للحيلولة دون التصرف من قبل سماسرة الاراضي.
· نعم المصالح العامة موجودة وقد عملنا على حصرها وقدم ذلك الحصر إلى السلطة المحلية بالمديرية للعمل على توفير مبلغ مالي لتركين تلك المصالح وتثبيتها على الواقع .
في ختام اللقاء تشكر إدارة ومنتسبو شبكة ومنتديات الوسطى الثقافية الأخ/ عادل فرج حمران على سعة صدره وقبوله الرد على الإستفسارات والتساؤلات والى لقاء آخر قريب مع ضيف جديد ...
يسر شبكة ومنتديات الوسطى الثقافية ان تقدم اللقاء المفتوح مع .. الأخ/ عادل فرج حمران مدير فرع هيئة الاراضي والمساحة او ما يعرف بادارة العقار في مديرية الغيل الذي أجاب مشكوراً على أسألة منتسبي الشبكة وأبناء المديرية .
ابو عمااااار يسأل :
سؤالي للاخ عادل حول منطقة بن سلمان او مايعرف (بالخضراء )طبعا الكل عارف
اريد ان اعرف ماهو مصير المواطنيين الذين يحملون وثائق في هذه المنطقة والذين قاموا بالبناء وفق تراخيص البلدية باختصار نريد ان نعرف هل سوف يتم تعويضهم ؟ ماهو الحل في هذه القضية؟
· من خلال الاطلاع على الأسئلة المطروحة عبر منتدى الوسطى اتضح إن موضوع الخضراء يتصدر تلك الأسئلة من خلال تكرار هذا السؤال.
ولذلك فإني أحب أن أوجز للإخوة ذلك الموضوع حيث الثابت إن مكتب الإسكان سابقا قام بتخطيط المنطقة التي تقع غرب ملعب بن سلمان وتم إعداد مخطط سكني فيها تحت مسمى بن سلمان لوحة (1) وصرف فيها عدة عقود وذلك في عام 1992م ثم ادعى محمدا حمد باجعيفر إن تلك المساحة ألت إليه بالشراء من ورثة علي محمد باعيسى وورثة سعيد بن سالم عباد وورثة بن جابر بن همام وتقدم بدعوى مدنية أمام محكمة الغيل الابتدائية وصدرت فيها عدة أحكام قضائية آخرها القرار التنفيذي الذي قضي بأحقية باجعيفر بأرض النزاع.
وان السلطة المحلية بالمديرية ارتأت بتعويض باجعيفر موقع آخر وتثبيت المواطنين أصحاب العقود في مواقعهم إلا انه لم يقبل بالمواقع التي عرضت عليه وفي/20/4/2010م اصدر المجلس المحلي بالمديرية قرارا بتشكيل لجنة لمتابعة باجعيفر وتحديد موقع مناسب كتعويض لإنهاء القضية والتواصل مع المذكور.
ميراثي إبتسامتي تسأل :
سؤال بسيط حلو استمارات الاراضي الزراعية ،،، ما مصيرها ؟ وكيفية الحصول على وثيقة رسمية حتى تُحفظ الحقوق !!
· بالنسبة للاستمارات الخاصة بالأراضي الزراعية سبق وان تم توثيق جزء منها عبر مكتب الزراعة والري بالمحافظة والجزء الآخر تم حصره عبر مكتب السلطة المحلية بالمديرية كونها المختصة سابقا بصرف الأراضي الزراعية ونظرا لتوقيف التوثيق تعذر البث فيها وعند فتح التوثيق سوف يتم النظر فيها وفقا للمعايير الفنية والقانونية اللازمة
نقعي وتاريخي قديم يسأل:
هل من الممكن حصر وتحديد الانجازات التي تحققت خلال فترة ادارتكم لهذا المرفق الهام؟؟
بالنسبة للانجازات التي تحققت خلال فترة إدارتي تم إدراجها ضمن التقرير السنوي لعام 2009م والذي قدم للمجلس المحلي بالمديرية والمكتب التنفيذي بالمديرية منها:
o إحضار المخططات الخاصة بالمديرية وإدخالها أليا .
o إدخال ومراجعة ماتبقى من العقود ومراجعتها آليا .
o حل مسائل التداخلات السكنية الزراعية .
o تركين بعض المخططات التي لم تركن من سابق .
o حصر وتوثيق البيوت القائمة بالمديرية .
o فتح العديد من الشوارع التي كانت مغلقة بسبب العشوائية .
o تنظيم القيد في سجلات للسهولة الرجوع إليها .
o وغيرها من الانجازات لايسع المجال لذكرها تفصيلا.
يمكنك الرجوع إلي التقرير السنوي المشار إليه.
الرطـــل يسأل:
انا في الاصل احد ابناء مدينة غيل باوزير واحمل جنسية دولة عربية (خليجية) واعيش فيها
احببت ان استثمر في مدينة الغيل من خلال عمل مشروع خاص ومنها اشيد لاسرتي منزل
لذلك قررت شراء عدد من الاراضي لعمل المشروع اضافة الى ارض لبناء المنزل
فنريد ان نستفسر عن طريقة تمليك الارضي من خلال حالتي هل يحق لي ان اسجل هذه الاراضي بأسمي وتكون معاملتي كمعاملة ابناء الغيل ام ان في الامر اختلاف كوني احمل جنسية خليجية ؟
· بالنسبة للاستثمار حدد قانون الاستثمار شروط الاستثمار للأجنبي واليمني وأجاز للمستثمر الأجنبي الاستثمار في اليمن تحت شروط محددة فيه وبالإمكان الاطلاع على القانون المذكور ليتضح لك الأمر أكثر .
· وبالنسبة لحق تملك الأراضي سكنية لا يجوز لغير اليمني وفقا لإحكام القانون رقم( 1) لسنة 1995م بشان أراضي وعقارات الدولة .
الأصـــلي يسأل :
السؤال الاول : لمن تقطع الاراضي الآن ؟ رغم اكتفاء اهل الغيل ..
السؤال الثاني : بعض المنتفعين وانت اولهم يملك اكثر من خمسين قطعة ارض وكل من ارد العمرة باع ارضا واعتمر ، فهل هذا واقعي في حين ان اصحاب واهل الارض لا يملكون شئ ؟
· لم يتم أي تقطيع وإنما تركين لمواقع التي فيها عقود ولم تسلم للمواطنين بسبب التداخلات السكنية الزراعية .
· إن مسالة اتهام البعض بان لديه أكثر من خمسين قطعة فان الأمر يحتاج إلى أدلة وبراهين .
· وبالنسبة لشخصي فإنني لدي أرضية واحـــدة وان الأرضـية المقام عليها بيتي آلت إلي بالشراء بحر مالي وإلا إذا كان لديك ما يثبت بان لدي أكثر من خمسين قطعة فإني سوف أتنازل لك بها ياأخي الكريم عنها .
الاشــــولي يسأل :
-1 احد الخوان عنده الرضيه وقد اخدت الرضيته وبنيه عليه عماره سكنيه وهي ارض تعويضيه
2- مخطط بن سلمان في مشاكل وقد حددت المواقع والان ليسا له من الحض ونصيب شى
3المواقع المهجوره البعيده موثقه هل تستبعد ان تتتم بيعها للمن يدفع اكثر
· إذا كان احـد الأخوان لديه قطعة ارض بنيت عليها عمارة سكنية يحضر إلينا لبيان الأسباب حتى نتمكن الوقوف على الموضوع .
· مخطط بن سلمان توجد فيه مشكلة الخضراء وقد سبق الحديث عنها.
أبو النمــرات يسأل :
انا عندي قطعه ارض ملاصقه مع مواطن من شمال الوطن الحبيب انا لم توثق الارضيه لي ولكن الاخ الملاصق وثقت له يقولون بامر من المحافظ هدا الكلام منقول لي من بعض المقربين والاصدقاء فى الغيل طبعا انا الان فى مصر فهل يمكن ان يكون شي مثل هدا وليش رغم انى احاول ان انفع بلادي واهلى قدر الامكان وقدر التوفيق من الله والا خ يحاول ان يحسن من وضعه واجزم بل واقسم انه لايمكن لاي مواطن من حنوب الوطن ان يتحصل على متر واحد فى تلك المناطق فى شمال الوطن طبعا انا قريبا ارجع انشاء الله .
· صدرت توجيهات باستئناف صرف الأراضي وفقا للشروط معينة منها :
·
1) لايقل عمر المتقدم عن 20سنة .
2) أن يكون لكل شخص قطعة واحدة .
ولذلك تقدم أخي الكريم بطلبك وإنشاء الله تنطبق عليك الشروط .
KOOOKOOO52 يسأل :
هل هناك مخططات جديده سوف يكون لابناء الغيل لفئة الشباب قريبا؟
ماهي المواقع المقترح تقطيعها في المستقبل لتكون مخططات سكنيه ؟
هل يمكن لليمني الغير منتمي الي المنطقه الحصول على ارضيه في الغيل ؟
· نعم يوجد مخطط خاص بالشباب يقع غرب مدينة العطاس .
· نعم يجوز لأي شخص يمني الغير منتمي إلى المنطقة الحصول على أرضية في الغيل .
الشـــوش يسأل:
عندي قطعة أرض موثقه بالصناعية اللوحه الثالثة خرجنا مع احد الذين لهم خبره بالمنطقة ولم نتمكن من الوصول الى القطعة بعد ذلك قال لي ان اللوحه الثالثة والرابعة عليها مشاكل دخلت مع الاراضي الزراعية فهل يكون لنا التعويض أو ماذا ؟
· في حالة استحالة تسليم الأرضية المصروفة بعقد رسمي للمستأجر لأي سبب كان يتم تعويضه بأرضية أخرى مساوية لها من الناحية الفنية .
غيـــــلي 2009 يسأل :
عندي سؤالين:
الاول حول الاستيلاء على اراضي الدولة ومحاولة فرض الامر الواقع من قبل بعض الاشخاص ،واكثرهم يدعي ملكيته للارض بناء على شهادة اشخاص او معالم زراعية دون حمل اي وثائق قانونية (و الامثلة كثير ) فكيف تتم حماية الاراضي وماهي الحجج القانونية لادعاء ملكية الارض.
والسؤال الثاني هو حول المخططات الاصلية وهل صحيح ان بعض المهندسين لم يسلموا مخططاتهم الى اليوم ؟
· إن من يستولى على أراضي الدولة بغير وجد حق يقدم إلى النيابة العامة كمعتدي على أراضي الدولة وفق إحكام قانون الجرائم والعقوبات اليمني
وان ادعاء ملكية الأرض بناء على شهادة شهود كان في السابق يأخذ بها أمام القضاء وسميت بإثبات الواقعة إلا إن المادة 8 مكرر من قانون الإثبات ألغت مايعرف بإثبات الواقعة وكل ادعاء بملكية ارض سواء كانت زراعية أوسكنية تلزمه حجج وبراهين قانونية صادرة عن جهات مختصة في وقتها .
· بالنسبة للمخططات جميعها موجودة لدى الهيئة إلا إنها تحتاج لمعالجات كونها سلمت عبر فترات الأمر الذي جعلها عرضة للتعديل وللأسف الشديد غير معمدة .
Almr3b يسأل :
سؤال يطرح نفسه لماذا الى الان لم يعوض أصحاب القطع في جولة الريان التي أخذها بقشان برغم ان بقشان قد صرف المال لكي يعوضوا ولم يستلم أحد الى الان .
· بالنسبة لتعويض أصحاب القطع في جولة الريان تم صرف أراضي في الريان القديم والريان ريدة الشجر والريان الكسارة وجميعها تقع شمال خط المكلا الغيل وليس جنوب خط. و الأراضي الواقعة قرب جولة الريان صرفت من مكتب المكلا في الفترة السابقة وإذا هناك أي مواطن لديه عقد في تلك المواقع عليه التقدم بها إلى المكتب للمطالبة بالتعويض.
إســلامي يسأل :
لماذا صرفتم اراضي في الصداع وشباب الغيل لم يصرف لهم شئ ؟؟ !!
· لم يصرف إلى حد ألان أي مخطط للشباب في الصداع وإنما هناك إجراءات في طريقها للتنفيذ مثلها في الغيل تم إعداد مخطط للشباب كما سبق ذكره يقع غرب مدينة العطاس .
القــــف يسأل :
الاخ عادل مدير عقار(الدولة)ونعرف ان هذه الدولة خلف للدول السابقة وان في الغيل ونواحيها هناك الكثير من العقار لملاك واوقاف استباحتها الدول السابقة وهذه الدولة بالصرف الغير شرعيالعشوائي لذوي النفوذ وبسكوت منا نحن ابناء الغيل جميعا همنا ان نحصل على قطعة ارض لنغتني بسرعة اقرب مثال ما صرف ولازال يصرف من استمارات في الخضراء والمهندس المدني والزراعي معروف فهل لكم اعادة النظر في الصرف؟هل لنا من معرفة اين عقار الدولة في الغيل واين ماهو للملاك...ال بن همام ال بامخرمة ال بامطرف ال عباد ال الدوعني ال بامردوف ال باجعالة ال باعمر.ال باوزير السادة بن حبراس وغيرهم الكثيرعلينا يااخواني ان ننتبه لهذا ولايعمينا الجشع والحصول على الارض ان نتناسى تقوى الله .
· إن الهدف الأساسي من إنشاء الهيئة العامة للأراضي وفق لقرارالانشاء رقم 35 لسنة 2006م حيث حددت في المادة السادسة من مهام واختصاص الهيئة والذي اعتبر الحفاظ على أراضي وعقارات الدولة من أسمى المهام الملقاة على الهيئة بعد إن كان ذلك الاختصاص موزع على أكثر من جهة ونحن في مكتب الغيل نبذل قصارى جهودنا للحفاظ على أراضي الدولة من خلال تمثيل الهيئة أمام المحاكم التي ترفع أمامها ادعاءات ملكية الأرض وبالفعل كانت حصيلة ذلك التمثيل صدور العديد من الأحكام القضائية لصالح الدولة وأبطلت تلك الادعاءات الباطلة التي لاتستند على أي مسوغ أو مقوم من مقومات و طرق اكتساب الملكية . وفي المقابل لانتنكر لكل من هو صاحب حقر شرعي ثابت آل إليه بموجب مقتضيات الشرع والقانون
المســافر الغيـــــــلي يسأل :
هل انت راضي على جميع العملين في المصلحة التى انت مديرة
وهل شي انظباط في المصلحة
ايش رايك في ان من اهل الغيل ماعند ارض ولو يبغي يبنى بيت يشتري من الغير هل هذا يرضيك
واذ لم يرضيك فم هو الحل
· إن مهام هيئة الأراضي جسيمة كونها تعني بإدارة واستغلا ل أراضي الدولة وفق لإحكام المنظمة لإعمالها وان هذه المهنة يتطلب لأدائها كوادر مؤهلة سواء كانت فينية أو إدارية أو قانونية سيما بعد إنشاء الهيئة التي آلت إليها ولاية أراضي الدولة بشكل كامل بعد إن كانت تلك الولاية موزعة على أكثر من جهة .
حاليا وللا سف الشديد نعمل بنفس الطاقم السابق قبل إنشاء الهيئة (مصلحة أراضي وعقارات الدولة ) واغلب أفراده غير مؤهلين تأهيل تخصصي ينسجم مع طبيعة المهام المرسومة.
· بالنسبة للانضباط نوعا ما جيد ولكن اعلم أخي العزيز إن مهامنا يغلب عليها الطابع الميداني الأمر الذي يجعل الموظفين أحيانا في نزولات ميدانية والمواطن يعتبر ذلك عدم حضور الموظف المطلوب لانجاز الموضوع المكلف به في الوقت أن الموظف كلف بالنزول مع شخص آخر
ناهيك عن القوام الحالي غير كافي من حيث العدد والتخصص.
· بالنسبة لأي مواطن لاتوجد لديه قطعة ارض علية التقدم إلى الهيئة للاستفادة من توجيهات فخامة الأخ /رئيس الجمهورية التي قضت بصرف ا راضي لذوي الدخل المحدود وأي مواطن لم تصرف له قطعة ارض من سابق.
عشقـــت الــسفر يسأل:
سؤال بسيط حلو استمارات الاراضي الزراعية ،،، ما مصيرها ؟ وكيفية الحصول على وثيقة رسمية حتى تُحفظ الحقوق !!
بالنسبة لصرف وثائق في الأراضي الزراعية البور موقف حاليا إما إذا كانت تلك الأراضي مزروعة فعلا وتوجد لها أوليات رسمية عليه التقدم ا الهيئة لاتخاذ الإجراءات اللازمة قانونا لحفظ الحقوق .
الكنـــدي يسأل:
سؤالي لكم عن دوركم ضد المتنفذين -من خارج المحافظة -الذين يأخذون الأراضي اللي لم يبنيها أصحابها وتصرف لهم واستمارات من قبل المهندسين في الغيل ويتم المتاجرة بها ,وأصحابها اما غافلون عنها أو ليس بيدهم حيلة؟ اذا تريدون اسماء نحن مستعدون ..
· أي شخص لديه أرضية ويوجد بها عقد رسمي تم الاعتداء عليها من الغير يتقدم بشكواه إلى النيابة العامة بتهمة الاعتداء على ملك الغير وفقا لأحكام قانون الإجراءات الجزائية وقانون الجرائم والعقوبات اليمني النافذ وإذا كان هناك أشخاص ليس لديهم حيلة حسب قولك عليهم الحضور إلى مكتبنا ونحن على استعداد تام للقيام بواجبنا كون هذه الأراضي هي في الأصل ملك الدولة ومؤجرة للمواطنين وفق العقود التي تحكمها شروط وضوابط محددة فيها .
المعتصـــم بالله يسأل :
هناك اراضي صرفت لبعض أهل شحير وصرفت لهم وثائق خلف الكساره ولحد الآن عليه مشكله لا ندري ايش المشكله لماذا هذا التلاعب ؟ فنرجو افادتنا بذلك؟ وحل المشكله هذه.اعطاء الناس حقهم الاراضي التي صرفت لهم
· بالنسبة للأراضي التي صرفت في شحير مخطط خلف الكسارة تأخر حلها بسبب التداخل بين الصرف الزراعي والصرف السكني ولكن خلال الأيام القادمة انشاءالله سوف يبدأ التركين خاصة وبعد أن تم استلام المخطط من مهندس الذي قام بتجهيزه وسوف تسلم المواطنين مواقعهم حسب مايحملونه من مسوغات .
صالف حيدر يسأل:
الاخ عادل باااااااااارك الله فيك عندي سؤال
مامصير الاراضي في مخطط الصناعيه ؟؟؟؟؟؟؟؟
هل في امل توصل الكهرباء والماء
ويستطيع الناس ان يعمروا هنااااااااااااااااااااك
· بالنسبة لتوصيل الخدمات الكهرباء، ماء، تلفون للمخططات السكنية سواء كان الصناعية أو غيرها . هذه من صميم مهام السلطة المحلية بالمديرية .
ســعــد يسأل:
- سؤالي الى الأخ/عادل عن مخطط الشباب وعن اللجنة التي شكلت لذلك والإدخالات التي أدخلت اين مخطط الشباب في مدينة الغيل ؟؟ هل صرف لمستحقيه ؟
2-قبل فترة كان هناك مخطط صرف في منطقة الصداع بأسم مخطط الشباب . من الذي صرف المخطط ؟ من الذي خطط ؟ من الذي أعطى أمر بالصرف ؟ وهل الجهة أو الأشخاص الذين كانوا قائمين على ذلك الأمر مخولين من قبلكم بإعتباركم الجهة الرسمية المصرح لها بصرف الأراضي ؟
ثم الى أين انتهت تلك القضية التي وصل أمرها الى التجمهر أمام المجلس المحلي ؟
3- هناك الكثير من ابناء مديرية غيل باوزير لم يتحصلوا على اي ارضية - فيما الكثير من خارج المديرية قد تملك فيها - هل تعدهم بشيئ ؟ وهل هناك جهود تبدل على الواقع من أجل ذلك ؟
4- البناء على واجهة مدرسة الملاحي - والذي كان مفترض ان يكون محلات تجارية - ان كان من إختصاصكم مامصيره هل يترك هكذا ؟
· بالنسبة للمخطط الخاص بالشباب في الصداع احضر مجموعة من الشباب توجيهات من الأخ / المحافظ بصرف مواقع لهم كونهم حائزين لها منذ فترة طويلة وتنفيذا لتلك التوجيهات تم النزول للمواقع لإعداد المخطط ليوافق التخطيط الحضري الاان لم يصرف بعد كون عملية الصرف تحكمها ضوابط فنية وقانونية .
· البناء الذي أمام مدرسة الملاحي ليس من اختصاص الهيئة ولكن كون الأرض التي تم البناء عليها ارض الدولة تم الاطلاع على أولياتها وتبين لي بان المحلات بنيت بناء على اتفاقية موقعة مع مكتب التربية ومعمدة من السلطة المحلية بالمديرية والمحافظة وهي منظورة أمام القضا ء والهيئة لم تكن طرفا في الدعوى وقد صدر فيها الحكم الابتدائي رقم 13 لسنة 1426هـــوالحكم الاستئناف رقم 65 لسنة 1429هـ وحالبا تنظر أمام المحكمة العليا .
سيبلا يسأل :
عندي وثائق اراضي في مخطط بن سلمان اللوحة 2 اصدار عام 98 م
كلمنا مهندس المنطقة على اساس تحديد الموقع .. رفض بحجه ان المكان غير محدد .. وسيتم تحديد المكان في الوقت المناسب من قبل المخطط نفسه وتركينه بعد ان يجتمعوا جميع اصحاب الاراضي المذكوره ..
والى الان لم نرى منه اي خبر .. مرت سنين ونحن ننتظر
هل هناك حل لهذه المشكله ؟
· بالنسبة للأراضي الواقعة في مخطط بن سلمان لوحة 2 جميعها مركنة وإذا كان هناك لديك عقود الرجاء إحضارها ليتسنى لنا للاطلاع عليها وتسليم المواقع بحسب ما يحكيه مضمونها .
بو عـــمر وخـــالد يسأل :
سؤالي إليه هو : يوم الخميس الماضي 29/4/2010 كنت في طريقي من صنعاء إلى مطار وكنت استمع لإذاعة صنعاء وقد باشرنا المذيع بإعلان عن صدور مجموعة مخططات في بعض مديريات محافظات الجمهورية وكان من نصيب حضرموت مخططين الأول في سبام والثاني في تريم إلى هناء والخبر طبيعي بالنسبة لي ولغيري ، الغير طبيعي في الموضوع أن تاريخ صدور هذه المخططات واعتمادها كان في شهر إبريل من العام 2009م أي قبل سنه كاملة من تاريخ افعلان عنها ترى كيف يفسر لنا هذا ولمصلحة من يتم تأخير الإعلان لسنة كاملة عن المخططات أو كما قال لي سائق السيارة التي كنت بها أن المتنفذين يستفيدون بشراء المواقع المهمه في هذه المخططات وبعدها يتم الإعلان عن المخطط وقد كل وادي شرب ماه على قول المثل ؟ ما هو تعليق الأخ / مدير العقار وإن كان الموضوع لا يعنيه بشكل مباشر ؟
· المعروف إن المخططات السكنية سواء كانت هيكلية أو تفصيلية تمر بمراحل عدة تمر بمراحل عدة قبل تعميدها والإعلان عنها حدد ها قانون التخطيط والبناء ولا ادري ماهية المبررات لتأخير إعلانها كل هذه المدة .
ساحل شحــــير يسأل :
الأخ / عادل ماهو مصير المساحات التي صرفت للفرق الشعبية كمتنفسات للشباب باسم الأندية والتي تم الصرف العشوائي فيها وخاصة ملعب حباير والعروبة بشحير
· كل المساحات التي صرفت وحددت كملاعب ومتنفسات للأندية تتبع مكتب الشباب والرياضة البعض فيها محاضر رسمية، وتم حصر المواقع التي لايوجد فيها محاضر لتوثيقها وإذا هناك أي اعتداء عليها من قبل الغير عليكم التقدم إلى المكتب للبث في موضوع الاعتداءات أمام الجهات المختصة .
الهاشمي الحضرمي يسأل:
ممكن يجيب عادل حمران مدير العقار عن سؤال محير جدا وهو السور الممتد على طريق القارة الذي عمله بعض ال عمر باعمر الواقع في أرض الدولة إلى متى با يبقى مع علمنا انه رفع محضر مخالفة على المدعي شيخ ال بن شداد إلى النيابة ومن أين الخلل مع علمنا بانكم تقومون بتكسير الركن الواحد وحبس المعلم إذا لم يكن له مشروعية بذلك ويا ترى هل منكم الخلل أو من النيابة أو من مدير الأمن لأنه كان يعمل في إقامات الموالدة في قسم الهجرة والجوازات (الذي يقرب له زميل المقدم شيخ آل بن شداد ) أو ان صاحب الركن من اهل البلد المساكين
وصية غالية
الشبر حرام في الدنيا بسبع أرضين
ياعادل حمران كم كان قلبلك في العقار
يا منتدى الوسطى إذا انتم تحبونه بصدق بلغوه هذا
إلى كل مسئول لا بد أن تعلم أن المسؤلية تكليف لا تشريف فكن على قدر ما كلفت
رحم الله امرءا عرف قدر نفسه
· بالنسبة للسور الممتد على طريق القارة تم اتخاذ كافة الإجراءات القانونية حيال ذلك لتقديم المعتدين أمام النيابة العامة ،وتقدمنا كذلك بطلب إزالة مخالفة إلا إن النيابة العامة أحالت الموضوع بكامله إلى المحكمة للفصل فيه .
· وشكرا جزيلا على وصيتك الغالية وحرصك الأخوي وأعاهدك باني آخذ بها .
عبد الرحمن يسأل :
1-هل يوجد مخططات في مكتب الأراضي و من المسئول عن توزيع الأراضي هل المهندس أو مدير أو...؟
2-هل المخطط محدد بحدود وبعدد معين من القطع ومحددة المصالحه العامة والخدمات أم مفتوح ؟
3-هل يجوز للمهندس تغيير المخطط من ناحية النقل والإزاحة وتغيير الحدود وتصغير الشوارع وإغلاقها و...؟
4-عند وجود مخالفة ما سواء كان من المهندس أو المواطن من الذي يقوم بالتدخل لمعالجة هذه المخالفة؟
5-هل يقوم مكتب الأراضي بدوره في حل المشاكل بكل حيادية بين المواطنين أم أن هناك انتقاء وغض الطرف عن البعض من المواطنين أو المهندسين؟
6-هل يعلم مكتب الأراضي عن مواقع الوثائق التي صرفها أم صرفت بدون رصيد وما هي الإجراءات التي اتخذها في مثل هذه الحالات؟
7-هل سلمت جميع المخططات من قبل المهندسين إلى الجهة المعنية وهي مصلحة الأراضي أم أن المخططات بحوزة المهندسين ولا يزالوا يصرفون الاستمارات إلى الآن وما دور مكتب المصلحة في حالة ثبوت ذلك؟
8- هل هناك سماسرة أرض من موظفي مكتب الأراضي وما دور مجلسنا المحلي في ذلك إن وجدوا؟
9 -هل توجد آلية لتوزيع الأراضي أم انه حسب النفوذ و.... ؟
10- من المسئول عن صرف الأراضي الزراعية وهل توجد مستندات رسمية وما دور مصلحة الأراضي في ذلك وهل لا زال يتم صرف الأراضي الزراعية؟
· نعم توجد مخططات في مكتب الأراضي والمسئول عن التوزيع الأراضي المدير الذي يعطي توجيهاته للأقسام المختصة ويكون وفق لضوابط فنية وقانونية وإدارية محددة.
· المخططات المعمدة تكون محددة ومغلقة ولا يجوز التعديل أو الإضافة تحت أي ظرف.
· بالنسبة للمخالفات سواء كانت من المهندس أو المواطن كل مخالفة ولها أحكام وضوابط ويمكن تعالج وفقا لقانون الخدمة المدنية أو قانون الجرائم والعقوبات .
· نقول إننا نعالج المشاكل بكل حيادية ولكن إذا هناك أي ملاحظات نرجو رفعها إلينا لمعالجتها.
· صراحة لانعلم عن إن هناك عقود صرفت بدون رصيد كونه من المستحيل أن يصرف عقد دون رصيد الذي يسبقه فتح بطاقة مالية له .
· كل المخططات لدى الهيئة وفي حالة ثبوت أن المهندس لازال يصرف دون توجيهات من ذوي الاختصاص يقدم إلى النيابة العامة بتهمة التسهيل للاستيلاء على ارض الدولة
· نعم توجد آلية لتوزيع الأراضي.
· صرف الأراضي الزراعية من اختصاص هيئة الأراضي إلا إن الصرف الزراعي موقف حاليا .
أبو احمد الحضرمي يسأل :
- ماهو موضع التركين الجديد في المناطق الشرقية من الغيل والذي تشرف عليه شخصيا وكما عرفت انك اتفقت مع المقاول الذي يركن الموقع والتزمت له بالدفع وكما يقال على السنت بعض الناس مخطط حمران
- اقدمتم على الغاء استمارات الصرف السابقة في وقت تحملكم مسؤلية المستشار القانوني للعقار هل الهذا مسوغا قانونيا وهل سيطبق هذا على جميع مناطق المحافظة ام الغيل فقط
- يقولوا الجميع اصحاب العقار والمعاملين فيه وبعض اصدقاءك انك شخص مسوف لكثير من القضايا ولاتبث فيها وتتراكم دون حلول منك ارجوا الافادة
· بالنسبة للتركيين الجديد في شرق ذهبان وشرق بن سلمان بدأنا بعد حل مشكلة ازدواجية الصرف الزراعي والسكني كون هذه المخططات يوجد بها العديد من الأراضي صرفت بعقود إلا أنها لم تسلم لأصحابها بسبب التداخل .ولكن بعد صدور قرار الهيئة الإدارية بالمجلس المحلي بتعويض أصحاب الأراضي الزراعية بقطعتين عن كل فدان. وبدفع مبلغ قدره ثلاثة ألف وخمسمائة ريال يمني بدأنا فعلا بالتركيين واكرر مخطط شرق ذهبان وشرق بن سلمان واللوحة (4)صناعية وليس مخطط حمران وإذا سمي بذلك فهذا شرف لي كونه تركن في فترة إدارتي للفرع هيئة الأراضي بالغيل .
· تم إلغاء الاستمارات بموجب توجيهات وتعاميم رسمية تثبت ذلك وان هذا الأمر ساري على جميع المكاتب التابعة للهيئة .
· عند القول أني مسوف عن حل القضايا يمكن بحكم أني قانوني أتريث نوعا ما في اتخاذ أي قرار لان المسائل متعلقة بحقوق الآخرين وقبل الفصل يجب أن تتوفر كافة المعلومات عن الموضوع محل البحث وكون المشاكل المعروضة علينا لها جذور من سا بق يتوجب متابعتها ونظرا لصعوبة الحصول على المعلومة لعدم وجود مراجع كافية التي تجعل القرار مسـببا وحيثياته مقنعه بالنسبة للطرفين .وكذا ارتباطي بإعداد بعض المذكرات القانونية الخاصة بالقضايا المعروضة أمام المحاكم والنيابات .
بوشيخ الشحــيري يسأل :
1- بالنسبة لقطع مخطط الكسارة بمدينة شحير متى باتسلم لاصحابها حيث ان هذه المشكلة لها سنين طويلة ويتم استغلالها من قبل مرشحي الانتخابات سوى كان من الموتمر اواللقاء المشترك او غيرهم والكل يوعد بحلها ولكن بدون جدوى ،فهل المشكلة حلها بيد العقار او السلطة المحلية .
2- اين دور مكتب العقار بالنسبة للسطو على المصالح العامه والمتنفسات العامه في المخططات السكنية (شرق وغرب بن عكاس ومخطط الريان اومايسمى الشقق مقابل مطار اليان) حيث ان عمليات السطو تتم تحت مرئ ومسمع العقار ام ان الذين يقومون بهذا العمل من المتنفدين والعسكريين وابناء المناطق الشمالية المهندسين موظفين في المكتب.
3- مشكلة البناء العشوائي والبناء في مجاري السيول حيث اننا نعاني كثيرا من ذلك وهناك العديد من البلاغات تم تقديمها الى الجهات المسؤلة ولكن لاحياة لمن تنادي . 4- يتم الصرف من قبل بعض موظفي المكتب لاستمارات لبعض القطع وفيها استمارات سابقه مماادى لكثير من المشاكل .
· بالنسبة لقطع المخطط الكسارة سبق وان طرح الموضوع أثناء الرد على المعتصم بالله .
· إذا ثبت لدينا أن هناك سطو على المصالح العامة نقدم المعتدي إلى النيابة العامة .
عمر عبدالعزيز يسأل:
أولا أدعو لكم بالتوفيق في مهامكم وياليت كل مسئول يحدو حدوك سؤالي اليك هل لازالت هناك مصالح عامة في المخططات الموجودة؟أقتراحي أن تحددوها للعامة لكي يعرفها الجميع للحيلولة دون التصرف من قبل سماسرة الاراضي.
· نعم المصالح العامة موجودة وقد عملنا على حصرها وقدم ذلك الحصر إلى السلطة المحلية بالمديرية للعمل على توفير مبلغ مالي لتركين تلك المصالح وتثبيتها على الواقع .
في ختام اللقاء تشكر إدارة ومنتسبو شبكة ومنتديات الوسطى الثقافية الأخ/ عادل فرج حمران على سعة صدره وقبوله الرد على الإستفسارات والتساؤلات والى لقاء آخر قريب مع ضيف جديد ...